تبلیغات
<-Text2->
نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 31 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9814

خرید و فروش ویلا شمال

 

 

 ویلا نیم پیلوت 2 خواب

240 متر زمین با 125 متر بنا

مبله کامل

داخل بافت و شهرک

کنورها نصب

قیمت : 360 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 311
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : شنبه 28 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9811

ویلا دوبلکس لوکس استخردار ساحلی

 ویلا دوبلکس 3 خواب

نوار ساحلی محمودآباد به بابلسر


با 350 متر زمین و 340 متر بنا

مجوز ساخت و پایان کار ، سند مالکیت

خواب مستر ، کمد دیواری

2 سالن مجزا ، پکیج و رادیاتور نصب

کابینت بالا و پایین نصب ، ام دی اف و نراد

کنتورها اختصاصی نصب + چاه آب شخصی

استخر سرپوشیده مهندسی ساز ( فیلترشنی ، پمپ کلرزن و ... )

فاصله 600 متری با ساحل

قیمت : 2/7 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )



تعداد بازدید از این مطلب: 290
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : شنبه 28 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9809

خرید و فروش ویلا 3 خواب لب رودخونه با ویوی جنگل

 ویلا نیم دوبلکس 3 خواب

330 متر زمین با 180 متر بنا

مستر ، کاغذ دیواری ، گاز ، سینک ، هود

کف گرمایش ، کابینت فول

آبنما ، آلاچیق

کنار رود خونه با ویوی عالی ، دنج و آرام

پایان کار ساختمان

نوساز و آماده ی تحویل

قیمت » 730 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 321
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : شنبه 28 ارديبهشت 1398
نظرات


حق الزحمه مدیر یا مدیران  ساختمان چگونه است؟
بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است.
 مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید.
اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند.

تعداد بازدید از این مطلب: 261
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : شنبه 28 ارديبهشت 1398
نظرات


بسیار مهم ، حتما مطالعه کنید

 چند پیام ایمنی در مورد محیطهای دود گرفته و دود زدگی افراد :

در محیط دود گرفته چه کنید تا دچار ایست قلبی یامرگ مغزی نشوید؟

بیش از 85 درصد از تلفات جانی درحوادث آتش سوزی بخاطر "دودزدگی" می باشد نه "سوختگی"

لذا در صورتیکه در داخل واحد مسکونی خود بودید و در ساختمان و راه پله ها دود پخش شده بود به هیچ وجه از واحد مسکونی خود خارج نشوید بلکه درِ ورودی واحد را بسته ، درزها را جهت جلوگیری از ورود دود با پتو و...بپوشانید

سپس فوراً به حمام یا دستشویی رفته ، آب سرد را باز کرده همانجا به حالت نشسته منتظر رسیدن ماٌموران آتش نشانی بمانید.

اگر درداخل واحد مسکونی گرفتار دود وآتش شدید و در موقعیتی قرار داشتید که به حمام و دستشویی دسترسی نداشتید به اتاقی رفته درب را بسته تمام درزها را بپوشانید سپس به کنار پنجره ای رفته و تا رسیدن نیروهای آتش نشانی از هوای آزاد تنفس کنید

مطمئن باشید در زمان کمتر از چهار دقیقه آتش نشانان خود را به محل حادثه میرسانند

اگر در مکانی قرار داشتید که ناچار به ترک محیط می باشید (اداره،کارگاه و...)از آنجا که دود سبک تر از هوا می باشد و به سمت بالا می‌رود تا حد امکان به سطح زمین نزدیک شوید و باپوشاندن دهان وبینی خود (ترجیحاًبادستمال مرطوب) بحالت "چهار دست و پا" و یا "سینه خیز" از محیط خارج شوید

توجه داشته باشید هیچگاه به سمت پشت بام یا طبقات بالا نروید زیرا هرچه بالاتر بروید دود غلیظ تری را تنفس خواهید کرد.

تعداد بازدید از این مطلب: 270
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : شنبه 28 ارديبهشت 1398
نظرات


 زدن روغن مخصوص  قالب باعث می شود

در زمان دکوفراژ کردن قالب ها

قالب به بتن نچسبد و به راحتی باز شود.

 استفاده از روغن سوخته و یا گازوئیل مجاز نمی باشد

تعداد بازدید از این مطلب: 257
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : دو شنبه 23 ارديبهشت 1398
نظرات

 

فروش ویژه آپارتمان جنگلی در شهرک امام زاده عبدا..

آپارتمان 85 متری 2 خواب

وام 20 میلیونی 4 درصدی

کف سرامیک ، پکیج ،توری

کابینت فول ، 2 کمد دیواری

شهرکی با نگهبانی دایمی

محیط جنگلی و عالی

 

قیمت : 190 میلیون تومان

 

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

 املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 253
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : دو شنبه 23 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9808

خرید و فروش ویلا جنگلی در روستای باریکلا

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

240 متر زمین با 140 متر بنا

مهندسی ساز

نما سنگ ، 2 خواب مستر

کناف ،سرامیک ، کابینت فول

پروانه ساخت

فاصله 300 متری جنگل

فاصله 25 کیلومتری دریا

قیمت : 430 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد  09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 300
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9805

 ویلا 3 خواب نما سنگ در آمل

 

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

270 متر زمین با 160 متر بنا

شیک و به روز

سزامیک ، کناف ، کاینت

حیاط سازی و ...

قیمت : 490 م

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 334
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9807

 خرید و فروش ویلا جنگلی آمل

 

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 140 متر بنا

نمای زیبا

مجوز ساخت

سرامیک ، کناف ، کابینت

حیاط سازی و ..

انشعابات شخصی

منطقه کلوده آمل به محمودآباد

قیمت : 440 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 341
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

کد آزاد بهدشت

 ویلا فلت شیک 2 خواب شهرکی

 ویلا همکف 2 خواب

210 متر زمین با 100 متر بنا

شهرکی

انشعابات اختصاصی

کف سرامیک ، کناف

نما رومی ، حیاط سازی

کابینت فول ، مستر

قیمت : 285 میلیون

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 414
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

 خرید و فروش آپارتمان در خ نور آمل

 آپارتمان 8 واحدی

4 طبقه 2 واحدی

102 و 106 متری

با ملک 2 نبش شمالی

نما سنگ

با آسانسور

قیمت  : متری 4 میلیون تومان

آمل ، خ نور ، گلشهر

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 313
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

پرسش و پاسخ کارشناسی

پرسش

با سلام و احترام
لوله های فاضلاب اختصاصی حمام  يک واحد از فضای سقف کاذب واحد پايين عبور کرده است. اگر  اين لوله ها نياز به تعمير داشته باشد و طبقه پايين اجازه برای دسترسی و انجام تعميير ندهند و بگويد کف واحد را خراب  و تعمير کنيد ، تکليف مالک واحد مذکور چيست ؟
با تشکر


پاسخ:

در سندهای واحدهای آپارتمانی نوشته می شود : سقف با کف اشتراکی است

یعنی هیچ یک از دو واحد نمی توانند در خصوص سقف فوق ادعای مالکیت تام داشته باشند.

در خصوص موضوع نشتی:
اگر نشتی ناشی از لولهای عمومی مثل لوله اصلی فاضلاب ساختمان باشد، مسئولیت رفع خرابی بعهده مدیر مجتمع و هزینه آن بعهده کل ساکنین است و اگر ناشی از لوله های اختصاصی واحد فوقانی باشد ، هزینه تعمیر بعهده واحد فوق است.

در خصوص نحوه تعمیر نیز ، نظر به اینکه سقف اشتراکی است ، نحوه تعمیر با در نظر گرفتن حداقل هزینه انجام می شود

در صورت عدم همکاری مالک طبقه تحتانی ، مالک طبقه فوقانی می تواند از طریق دادگاه طبقه پائین را ملزم به همکاری نماید.

 

تعداد بازدید از این مطلب: 254
موضوعات مرتبط: , ,
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

کد : 9803

 خرید و فروش ویلایی 2 طبقه مجزا

ویلایی 2 طیبقه

430 متر زمین با 210 متر بنا

طبقه اول 120 متری 2 خواب

طبقه همکف 90 متری 2 خواب

سند 6 دانگ ، پروانه ساخت مجزا

کنتورها 2 سری مجزا

کف سرامیک ، کابینت فول

ملک 2 نبش

جاده هراز آمل ، محدوده اکسین

مشجر ، با موقعیت مکانی خوب

قیمت : 760 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 279
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

 مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور

۱- در محدوده و حريم شهر ها ، شهرداری
۲- در محدوده بافت  روستا ها ، دهیاری ها با موافقت بنياد مسكن
 ۳- در خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستا ها،  فرمانداری و بخشداری
۴- در محدوده شهرک و ناحیه های صنعتی،  شهرک های صنعتی
٥- در شهرهاي جديد و شهرك هاي مصوب ( قبل از تحويل به شهرداري ) ، وزارت راه و شهرسازي


تعداد بازدید از این مطلب: 280
موضوعات مرتبط: , ,
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات

 آپارتمان نوساز خیابان هراز آمل

 4 طبقه 1 واحدی

127 متری 3 خواب

1 خواب مستر

کف سرامیک

پنجره 2 جداره

آسانسور

3 تا کمد دیواری

لوله کشی شوفاژ

انبار و پارکینگ

طبقه دوم

قیمت : متری 5/5 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )


تعداد بازدید از این مطلب: 361
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نویسنده : نادر
تاریخ : سه شنبه 17 ارديبهشت 1398
نظرات


 نکاﺕ ﻣﻬﻢ ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺩﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﻣﻌﺎﻣﻼ‌ﺕ ﻣﻠﮑﯽ

 ﺑﺮﺭﺳﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﻣﺠﻮﺯ ﺍﺯ ﺍﺗﺤﺎﺩﯾﻪ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ

 اگرﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺑﯿﻦ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻣﺸﺎﻉ ﺍﺳﺖ ﻭ ﯾﺎ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭﺍﻥ ﭼﻨﺪ ﻧﻔﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﻭ ﻋﺪﻩ ﺍﯼ ﺑﻪ ﺟﺎﯼ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﻭﮐﺎﻟﺖ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﺩﺍﺭﺍﯼ {ﻭﮐﺎﻟﺖ ﺭﺳﻤﯽ} ﻫﺴﺘﻨﺪ ﯾﺎ ﻧﻪ و حدود اختيارات كامل تنظيم شده باشد.

 ﻣﯿﺰﺍﻥ ﺣﻖ ﺍﻟﺰﺣﻤﻪ ﺩﻻ‌ﻝ ﺩﺭ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﯾﺎ ﻣﺒﺎﯾﻌﻪ ﻧﺎﻣﻪ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﺍﯾﻦ ﮐﻪ ﺁﻥ ﺭﺍ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﮐﺮﺩﻩ ﯾﺎ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ.

 ﺻﺮﻑ ﻧﻮﺷﺘﻦ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺩﺭ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﭼﺎﭘﯽ ﻭ ﺁﺭﻡ ﺩﺍﺭ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﻟﯿﻞ ﺑﺮ ﺭﺳﻤﯽ ﺑﻮﺩﻥ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﯿﺴﺖ.

 دﺭ ﺳﻨﺪ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺁﯾﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ {ﻗﻠﻢ ﺧﻮﺭﺩﮔﯽ}  ﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺭﺩ ﯾﺎ ﻧﻪ ﻭ ﺩﺍﺭﺍﯼ ﭘﺸﺖ ﯾﺎ ﺣﺎﺷﯿﻪ ﻧﻮﯾﺴﯽ ﺍﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ.

ﺍﮔﺮ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺗﺠﺎﺭﯼ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭼﮏ، ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﺳﺎﯾﺮ ﺍﻭﺭﺍﻕ ﺑﻬﺎﺩﺍﺭ ﻧﺰﺩ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺩﺍﺭ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺷﻮﺩ ﻭ ﻗﯿﺪ ﺷﻮﺩ ﮐﻪ ﺗﺤﺖ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﻭ ﭼﻪ ﺯﻣﺎﻧﯽ ﺍﯾﻦ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺑﻪ ﭼﻪ ﺷﺨﺺ ﯾﺎ ﺍﺷﺨﺎﺻﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺩﺍﺩﻩ ﺷﻮﺩ.

 ﺍﺳﻨﺎﺩﯼ ﮐﻪ ﻧﺰﺩ ﺻﺎﺣﺐ ﺑﻨﮕﺎﻩ ﺑﻪ ﺍﻣﺎﻧﺖ ﮔﺬﺍﺷﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ ﮐﺎﻣﻼ‌ً ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺷﻮﺩ.

 ﺣﺘﻤﺎً ﺩﻭ ﻧﻔﺮ ﻓﺮﺩ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﺯ ﺳﻮﯼ ﻃﺮﻓﯿﻦ ﺯﯾﺮ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ گواه امضا نمایند.

از ﺍﻣﻀﺎﯼ ﺳﻨﺪ ﺑﺪﻭﻥ ﺣﻀﻮﺭ ﻃﺮﻑ ﺩﯾﮕﺮ ﻭ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺳﻤﺖ ﻭ ﻫﻮﯾﺖ ﺍﻭ ﺧﻮﺩﺩﺍﺭﯼ ﺷﻮﺩ.

 

تعداد بازدید از این مطلب: 250
موضوعات مرتبط: , ,
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0


نادر حیدرنژاد . 09113203206 . املاک حیدرنژاد . ویلا و مستغلات آمل


عضو شوید


نام کاربری
رمز عبور

فراموشی رمز عبور؟

عضویت سریع

نام کاربری
رمز عبور
تکرار رمز
ایمیل
کد تصویری
براي اطلاع از آپيدت شدن وبلاگ در خبرنامه وبلاگ عضو شويد تا جديدترين مطالب به ايميل شما ارسال شود